1. 暮らし
    2. マイホーム土地選びの5つのポイント

    暮らしの情報サイトnanapi 更新停止のお知らせ

    2019年6月30日(日)をもって更新を停止致します。詳しくはこちらをご確認ください。

    マイホーム土地選びの5つのポイント

    このライフレシピのもくじたたむ

    ここでは、新居を建てるにあたって、気になる土地選びのポイントをご紹介していきます。

    本記事は、ミサワホームのご協力により、2012年に執筆されたものです。

    チェックするポイント

    1:将来性

    その地域に将来性があること

    • 周辺にある程度田や畑、空き地があること

    当然のことながら、土地がないと何もつくれないので、建築物がない方が将来性があると言えます。

    • 交通網の発展性

    新しい鉄道や道路をつくる予定がないか確認しましょう。人口が増加しているかや市町村の方針を見ましょう。

    • 大きな環境の変化

    大型ショッピングセンターや施設の移転、道路の新設など大きな環境変化があるか調べましょう。

    2:面積

    必要十分な面積であること

    下記のポイントに注意して見てみましょう。

    • 希望のプランを適切に配置できるか
    • 庭を造ることができるか
    • 駐車場を確保できるか

    3:環境

    良好な環境であること

    下記のポイントに注意して見てみましょう。

    • 日当たり、通風、眺望が良いか
    • 閑静であるか
    • 下水道や都市ガスなどが整っているか

    何を重視するかにより良し悪しの見方が変わります。自分の価値観と合わせて判断しましょう。

    4:利便性

    通勤・買い物などの利便性が良いこと

    • 通勤、通学における電車、バスの乗入本数が多いか
    • 安全で安心できる道、距離であるか
    • 渋滞がないか
    • 買物など日常生活に困らないかどうか
    • 病院、学校などは近いか

    このようなポイントでもって利便性の良し悪しを判断しましょう。

    5:地形が良いこと

    地形が良いこと

    • 四角形であるか
    • 道路や敷地内に高低差があるか
    • 南側が開けているか(日あたりがよいか)
    • 道路が広いか、道路付けがよいか
    • 水はけ、地盤がよいか

    などのポイントで見ていきましょう。

    地名に川、河、池、沼などがつくときは要注意です。

    おわりに

    土地選びは新居を建てるにあたって重要なポイント。よく検討して選びましょう。

    (image by 筆者)

    このライフレシピを書いた人
    このライフレシピに関係するタグ