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掃除洗濯のコツ、広く見せる収納のアイデア、各種手続きのやり方まで「暮らし」周りの便利な知恵を集めました。シーズンごとに現れる悩みや疑問もスッキリ解消!身近なテーマが揃った、日常生活をより快適に彩るハウツーをお役立てください。

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賃貸物件の希望条件をまとめる方法

満足できる部屋探しのためには、まず、自分がどのような部屋に住みたいのかという、賃貸物件の希望条件をまとめておきましょう。 ここでは、希望条件の効率的なまとめ方や整理の仕方をお教えします。住まいを借りる前に、是非ご一読ください。 住ま...

2013年02月07日作成/2018年02月09日更新

    《家主・オーナー向け》借主が家賃滞納をしたときの対処法

    「入金日なのに家賃の振込がない!」このような経験をした不動産の所有者は多いと思います。 住宅を賃貸していると、借主が家賃を支払わないケースがたびたび発生します。このようなときには、早期に適切な対応を取ることが求められます。 ここでは...

    2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

      住まいを貸しているときの苦情トラブルに対応する方法

      家主として住宅を貸していると思いもよらないトラブルが発生します。いざというときに、慌てないためにも日頃から対策を考えておかねばなりません。 ここでは、賃貸期間中のトラブル(住まいを貸しているときの苦情トラブル)に対応する方法について...

      2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

        不動産所得者の確定申告の基礎知識

        アパート経営や駐車場経営などをして収益が出たらうれしいですよね。しかし、忘れてはならないのが「確定申告」です。 不動産経営による収益には所得税が課されます。それではどんな不動産所得について所得税が課せられるのでしょうか。 ここで不動...

        2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

          リフォーム会社と契約するときの手順と注意点

          住まいのリフォームにおいて、自分の希望に沿った事業者を選ぶことは非常に大切です。そして、事業者選びで失敗しないためには、見積りの比較や正しい契約が不可欠です。 ここでは、リフォーム会社と契約する時の手順と注意点をまとめているので、契...

          2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

            リフォーム会社の選び方

            リフォームの重要なポイントである、リフォーム事業者選び。失敗しないためには、リフォーム事業者の情報を収集し、事業者の特徴や実績を把握した上で、実際に依頼する事業者を決めることが大切です。 ここでは、リフォーム会社を選ぶポイントをまと...

            2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

              住まいを他人に貸し出すまでの流れ

              「住まいを貸したいけど、やり方がよくわからない」と考えている人はたくさんいると思います。 不動産に関わる契約はとても大変で、一般の人にはなかなか理解しにくいものです。これに加え、不動産会社を利用するという選択肢を考え始めるとより複雑...

              2013年02月21日作成/2018年02月09日更新

                マンションの管理を委託したときの基礎知識

                家賃を得てマンションを貸すとき、多くの人は管理会社を利用します。一方で、管理会社の業務をよく理解されて業務委託をしている方は少ないようです。 ここでは、マンションの管理を委託したときの基礎知識についてご説明します。 賃貸にかかわる管...

                2013年02月21日作成/2018年02月09日更新

                  マンション管理の基礎知識

                  「マンションの管理って何をすればいいのかわからない」こう思っている人は多いと思います。 住まいを貸すにあたっては、適切な管理を行うことが大切です。まずは、賃貸にかかわる管理の全体像について理解しておきましょう。 ここでは、マンション...

                  2013年02月21日作成/2018年02月09日更新

                    賃貸物件契約における「重要事項説明」の基礎知識

                    仲介する不動産会社を通して住まいを借りる場合は、不動産会社から物件や契約条件などに関する重要事項説明を受けます。 契約を結ぶ前に、その内容を理解することが大切です。今回、重要事項説明に関する基礎知識をまとめてみたので、ぜひ参考にして...

                    2013年02月18日作成/2018年02月09日更新

                      物件売り出しときの内覧前に行う掃除のコツ

                      販売活動を開始すると、購入希望者が物件の内覧に訪れます。そんなとき、掃除が行き届いていなかったり、荷物があふれて部屋が狭く見えたりしたら、せっかくの購入意欲も薄れてしまうかもしれません。 ここでは、物件売り出し時の内覧前に行う掃除の...

                      2013年03月21日作成/2018年02月09日更新

                        不動産会社に物件の価格査定を依頼する方法

                        依頼する不動産会社をある程度絞り込んだら、売却する物件の価格査定を依頼し、説明を聞いてみましょう。価格査定は、その後の不動産会社と仲介契約を結ぶ際の、判断材料になる大切なものです。 ここでは、不動産会社に物件の価格査定を依頼する方法...

                        2013年03月19日作成/2018年02月09日更新

                          新築物件の現地見学会でチェックするポイント

                          不動産広告を見て、気に入った物件が見つかったら、現地へ出かけて、広告などの情報だけでは分からないことを詳しくチェックしましょう。 ここでは、新築物件の現地見学会でチェックするポイントをまとめてみました。 現地見学でしっかり確認したい...

                          2013年03月18日作成/2018年02月09日更新

                            《家主・オーナー向け》不動産会社とのトラブルに対応する方法

                            不動産を貸している場合に起こるトラブルは、なにも借主と貸主の間だけとは限りません。一定の業務を委託している不動産会社とも、別の種類のトラブルが発生することも考えられるのです。 ここでは、不動産所有者が業務を依頼した不動産会社とのトラ...

                            2013年02月22日作成/2018年02月09日更新

                              物件売却時に不動産会社と結ぶ媒介契約の基礎知識

                              不動産会社に正式に売買の仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。媒介契約は、自分が希望する仲介のサービス内容とその対価である手数料などを明確にするための大切な書類です。 ここでは、物件売却時に不動産会社と結ぶ媒介契約の基礎...

                              2013年03月19日作成/2018年02月09日更新

                                購入した中古住宅をリフォームするときの資金計画のポイント

                                中古住宅を購入し、大掛かりなリフォームを予定している場合は、リフォーム費用の準備が重要なポイントになります。 ここでは、購入した中古住宅をリフォームする時の資金計画のポイントをまとめてみました。 中古住宅の購入費用を用意した上で、リ...

                                2013年03月19日作成/2018年02月09日更新

                                  不動産の引き渡しまでに売主が行わなくてはいけないこと

                                  売買契約を締結すると、売り主には、所有権移転と物件の引き渡しなどの義務が生じます。これらの義務を期日までに果たすことができなければ、債務不履行(約束違反)で違約金の支払いを求められることもあります。 ここでは、売主が引き渡しまでに必...

                                  2013年03月21日作成/2018年02月09日更新

                                    賃貸サイト運営者が教える!失敗しない家賃交渉のポイント

                                    引越しで部屋探しをする際、「希望物件のハードルは下げたくないけど、家賃は節約したい!」そんな時に一番効果的なのが、 不動産会社との家賃交渉 です。 とはいえただ単に値切ればいいというわけではなく、 家賃交渉にはマナーとテクニックが必...

                                    2014年11月12日作成/2018年02月09日更新

                                      部屋探しの前に!HPで信頼できる不動産屋を選ぶための3つのポイント

                                      部屋探しでは、不動産会社によって良い物件に巡り合えるかどうか決まるといっても過言ではありません。できれば直接店舗に行く前にホームページからも不動産会社の良し悪しを見極めたいものです。 そこでこの記事ではホームページで悪い業者かどうか...

                                      2014年09月17日作成/2018年02月09日更新

                                        部屋探しの前に!信頼できる不動産屋の選び方(接客対応編)

                                        賃貸物件のお部屋探しでは、不動産屋選びも重要ポイントの1つです。不動産屋によって、対応の良し悪しは結構違います。親身になってくれる不動産屋で、スムーズに部屋探し~契約まで進めたいですよね。 今回は、 信頼できる不動産屋を見極める2つ...

                                        2014年09月17日作成/2018年02月09日更新

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