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    掃除洗濯のコツ、広く見せる収納のアイデア、各種手続きのやり方まで「暮らし」周りの便利な知恵を集めました。シーズンごとに現れる悩みや疑問もスッキリ解消!身近なテーマが揃った、日常生活をより快適に彩るハウツーをお役立てください。
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    住まいを他人に貸し出すまでの流れ

    「住まいを貸したいけど、やり方がよくわからない」と考えている人はたくさんいると思います。 不動産に関わる契約はとても大変で、一般の人にはなかなか理解しにくいものです。これに加え、不動産会社を利用するという選択肢を考え始めるとより複雑...

    マンションの管理を委託したときの基礎知識

    家賃を得てマンションを貸すとき、多くの人は管理会社を利用します。一方で、管理会社の業務をよく理解されて業務委託をしている方は少ないようです。 ここでは、マンションの管理を委託したときの基礎知識についてご説明します。 賃貸にかかわる管...

    マンション管理の基礎知識

    「マンションの管理って何をすればいいのかわからない」こう思っている人は多いと思います。 住まいを貸すにあたっては、適切な管理を行うことが大切です。まずは、賃貸にかかわる管理の全体像について理解しておきましょう。 ここでは、マンション...

    賃貸物件契約における「重要事項説明」の基礎知識

    仲介する不動産会社を通して住まいを借りる場合は、不動産会社から物件や契約条件などに関する重要事項説明を受けます。 契約を結ぶ前に、その内容を理解することが大切です。今回、重要事項説明に関する基礎知識をまとめてみたので、ぜひ参考にして...

    物件売り出しときの内覧前に行う掃除のコツ

    販売活動を開始すると、購入希望者が物件の内覧に訪れます。そんなとき、掃除が行き届いていなかったり、荷物があふれて部屋が狭く見えたりしたら、せっかくの購入意欲も薄れてしまうかもしれません。 ここでは、物件売り出し時の内覧前に行う掃除の...

    不動産会社に物件の価格査定を依頼する方法

    依頼する不動産会社をある程度絞り込んだら、売却する物件の価格査定を依頼し、説明を聞いてみましょう。価格査定は、その後の不動産会社と仲介契約を結ぶ際の、判断材料になる大切なものです。 ここでは、不動産会社に物件の価格査定を依頼する方法...

    新築物件の現地見学会でチェックするポイント

    不動産広告を見て、気に入った物件が見つかったら、現地へ出かけて、広告などの情報だけでは分からないことを詳しくチェックしましょう。 ここでは、新築物件の現地見学会でチェックするポイントをまとめてみました。 現地見学でしっかり確認したい...

    《家主・オーナー向け》不動産会社とのトラブルに対応する方法

    不動産を貸している場合に起こるトラブルは、なにも借主と貸主の間だけとは限りません。一定の業務を委託している不動産会社とも、別の種類のトラブルが発生することも考えられるのです。 ここでは、不動産所有者が業務を依頼した不動産会社とのトラ...

    物件売却時に不動産会社と結ぶ媒介契約の基礎知識

    不動産会社に正式に売買の仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。媒介契約は、自分が希望する仲介のサービス内容とその対価である手数料などを明確にするための大切な書類です。 ここでは、物件売却時に不動産会社と結ぶ媒介契約の基礎...

    購入した中古住宅をリフォームするときの資金計画のポイント

    中古住宅を購入し、大掛かりなリフォームを予定している場合は、リフォーム費用の準備が重要なポイントになります。 ここでは、購入した中古住宅をリフォームする時の資金計画のポイントをまとめてみました。 中古住宅の購入費用を用意した上で、リ...

    不動産の引き渡しまでに売主が行わなくてはいけないこと

    売買契約を締結すると、売り主には、所有権移転と物件の引き渡しなどの義務が生じます。これらの義務を期日までに果たすことができなければ、債務不履行(約束違反)で違約金の支払いを求められることもあります。 ここでは、売主が引き渡しまでに必...

    賃貸サイト運営者が教える!失敗しない家賃交渉のポイント

    引越しで部屋探しをする際、「希望物件のハードルは下げたくないけど、家賃は節約したい!」そんな時に一番効果的なのが、 不動産会社との家賃交渉 です。 とはいえただ単に値切ればいいというわけではなく、 家賃交渉にはマナーとテクニックが必...

    部屋探しの前に!HPで信頼できる不動産屋を選ぶための3つのポイント

    部屋探しでは、不動産会社によって良い物件に巡り合えるかどうか決まるといっても過言ではありません。できれば直接店舗に行く前にホームページからも不動産会社の良し悪しを見極めたいものです。 そこでこの記事ではホームページで悪い業者かどうか...

    部屋探しの前に!信頼できる不動産屋の選び方(接客対応編)

    賃貸物件のお部屋探しでは、不動産屋選びも重要ポイントの1つです。不動産屋によって、対応の良し悪しは結構違います。親身になってくれる不動産屋で、スムーズに部屋探し~契約まで進めたいですよね。 今回は、 信頼できる不動産屋を見極める2つ...

    ペットと暮らしたい人必見!ペットと住める物件を探すヒント

    ペットと暮らしたいと考える人が増えています。ペット保険会社のアニコムの調査によると、現在ペットと暮らしていない人の79.8%が、「動物と暮らしたい」と答えています。 とはいえ、まだまだペットと住める物件の数は少ないので、入居前にはよ...

    コミュニケーションの第一歩!失敗しない引越し挨拶のコツ

    お気に入りのお部屋で、快適な新生活をスタートさせるのに欠かせないのが、 ご近所への引っ越しの挨拶。 しかし、いざ挨拶しようと思い立っても「いつ挨拶すればいいの?」「粗品はどうしよう…」「何と言えばいいのかな?」と意外と悩んでしまうも...

    子育てにいい物件って?家族向けの部屋探しポイント

    最近の賃貸物件は、一人暮らしだけじゃなく、ファミリーからの需要も拡大中!東京都では、 賃貸暮らしの家族が全体の44.6% を占めているんだとか(都道府県格付研究所調べ)。 家族暮らしの部屋を探すときは 『子育てしやすい物件かどうか』...

    今話題の「リノベーション物件」、人気の秘密とは?

    ここ数年で人気が上昇し、狙い目物件といわれているのが「リノベーション物件」です。最近では、雑誌やテレビ等でも特集として取り上げられることも多く、供給も増えてきています。 今回はそんなリノベーション物件の人気の秘密を徹底調査します! ...

    失敗しない不動産屋のタイプと見分け方

    いざ部屋探しをする際に、まず初めに訪れるのが不動産屋です。不動産屋は大手から個人経営まで様々なタイプ・規模の違いがあります。自分に合った部屋を紹介してくれるかどうかは、その不動産屋の手腕にかかっていると言っても過言ではありません。 ...

    話題の「フリーレント物件」を徹底調査!

    最近、ネットや賃貸情報誌でよく見かけるフリーレント物件。「タダで借りる」という直訳通り、 一定期間の家賃が無料になる物件 のことを指します。 例えば「フリーレント 1ヶ月」という表示があれば最初1ヶ月分の家賃がタダになる、初期費用を...