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    不動産売却時の手順(引き渡し)

    物件売却のクライマックスは「引き渡し」です。 ここでは、引き渡し時の手順についてまとめたので、当日までに流れを予習してみてください。 一般的に、売り主による所有権の移転と物件の引き渡し義務と、買い主による残代金を支払う義務は同時に...

    不動産売却に関する「税金」の注意点

    不動産を売却したことによる利益は、所得税等の課税対象となります。といっても、マイホームの売却には様々な税制上の特例などがあるので、確認しておくとよいでしょう。 ここでは、不動産売却に関する「税金」の注意点をまとめました。 不動産の...

    英語ライティング力を鍛えよう!「名詞の後置修飾」の考え方のポイント

    英語のライティング力を鍛えていく上で、「名詞の後置修飾」はおさえるべき大切なトピックの一つです。今回は、4つの項目に分けてその考え方のポイントについてお話したいと思います。 例えば、「壊れた(壊された)腕時計」は英語では“a bro...

    不動産売却時に売買契約を結ぶときのチェックポイント

    不動産の売買契約は、高額な資産を対象とした取引ですので、一般的には、契約書を作成して取り交わします。また、宅地建物取引業法でも、不動産会社(宅地建物取引業者)に対し、契約が成立したら遅滞なく契約内容を記載した書面を、宅地建物取引主任...

    意識しながら行おう!ダンベルを使った肩甲骨周りの筋トレ方法

    肩甲骨周りは鍛え方が難しいものです。しかし、バックスタイルは見た目にかなり影響を及ぼすので、鍛えてステキな後姿をえたいものです。 そこで今回は、著者が実践している「肩甲骨周りの筋トレ方法」をご紹介します。 体の側面を伸ばし、肩と肩甲...

    一眼レフを使って風景写真を上手に撮るコツ

    趣味で一眼レフを使い始めて4年になる私が覚えた、風景写真を上手に撮るコツをご紹介します。 まずは、写真を撮りたいと思うものを探すことから。 これがなかなか難しいです。普段見ている風景ではつまらないし、ありきたりな空を撮っても何も感じ...

    和風あじ!しょうゆ風味のラスクの作り方

    和風の味に仕上げた「しょうゆ風味のラスク」の作り方を紹介します。 食パン1枚を6等分に切ります。 フライパンを温め、食パンを入れ、弱火で焼き色がつくまで3分ほど焼きます。 裏返して反対側も、3分ほど焼き、お皿に取り出します。...

    節約はインパクトの大きいものから!電気料金の明細書を読む

    あなたのご家庭では、電気料金は1kWhあたりいくらですか? 普段、電気料金として請求された金額しか見ていないという方、あるいは口座振替のため金額すら把握していないという方もいるかと思います。 ちょっとした工夫で電気料金は節約できます...

    「株式投資信託の収益分配金」の税金にまつわる基礎知識

    国内公募株式投資信託(以下、株式投資信託)の「 収益分配金 」は、「配当所得」として源泉徴収され、 原則として確定申告は不要 です。 「収益分配金」のうち、課税対象となるのは「普通分配金」であり、 「元本払戻金(特別分配金)」は非課...

    「株式投資信託の換金時」の税金にまつわる基礎知識

    国内公募株式投資信託(以下、株式投資信託)の「 換金差益 」や「 償還差益 」は、「譲渡所得」として 課税 されます。 これらの「譲渡所得」は、原則として確定申告が必要です。1年間の「譲渡損益」を通算したり、「配当所得」との「損益通...

    道具いらずで簡単!長時間正座しても足がしびれない裏技

    長時間正座をすると、足がしびれて困ることがありますよね。著者も子どもの頃、親に連れられて和室での会合などに参加すると、よくしびれて困っていました。当時から人に聞いた方法を自分なりに合うようにアレンジして、今も実践しています。 そこで...

    大きなお花みたい!こどもの日に作る炊き込みおこわの作り方

    子どもの健やかな成長を願う行事、こどもの日。鯉のぼりを揚げるだけでなく、料理にも力を入れて特別な一日にしたいですよね。 今回ご紹介するのは、子どもたち(と旦那)が喜ぶこと間違いなしの「炊き込みおこわ」。野菜たっぷりの炊き込みおこわを...

    カタカナ語は難しい!「シミュレーション」と「シュミレーション」の見分け方

    文章を書いているとよくカタカナ語で悩まされます。元々英語だった単語に、そのままカタカナをあてがっているので馴染みが少なく、間違えて覚えてしまうことも多々あります。 今回は著者がよく間違える 「シミュレーション」 という言葉の見分け方...

    まるでお店の味!!ポルチーニ茸のクリームパスタのレシピ

    ポルチーニ茸の香りが食欲をそそる、おいしいクリームパスタのレシピをご紹介します! ポルチーニ茸をぬるま湯につけて、10分ほどおいて戻します。 STEP1のポルチーニ茸をぬるま湯から上げて軽く水分を切って、オリーブ油で中火で軽く...

    「気が置けない」と「気が置ける」の区別の仕方

    言葉はとても難しいですね。本来の意味は良い意味でも間違ってしまうと相手に不快に思われてしまいます。ここでは「気が置けない」について紹介します。 と 例えば、「気が置けない友人」と「気が置ける友人」のどちらが親友と言えるでしょうか?時...

    中小企業診断士の年収と取得するメリットについて

    (photo by amanaimages ) 中小企業診断士、取りたい資格ランキングにも常連として上がってくる資格です。 「国が認める唯一の経営コンサルタントの資格で…」などと、資格を紹介する本では書かれていますし、資格予備校な...

    初心者から中級者に駆け上がる!将棋の戦法「矢倉囲い+棒銀」

    将棋が趣味だけど初心者だから中級者・上級者にはどうしてもかなわない。なんて悩んでいませんか?コンピュータ相手やお父さん相手に練習していてもなかなか上達しない、筋がないから…。そんなときにちょっとうまくなれる指し方や方法があったら興味を...

    ナメコのぬめりを生かして!ナメコと鶏ミンチのあんかけ豆腐の作り方

    ナメコのぬめりを生かした、手間なしで簡単なあんかけ豆腐の作り方について説明します。 ナメコを軽く水洗いします。 オリーブオイルをひいたフライパンに鶏ミンチを入れます。 火が通るまで中火で2分ほど炒めます。 鶏ミンチに火が通っ...

    成田空港から長い通路の先にある「東成田駅」の上手な利用方法

    成田空港からの交通手段を色々調べているときに、「東成田駅」という存在を知りました。利用方法次第で色々賢く使えそうな駅だったので、ご紹介させていただきます。 2013年3月に、1泊2日の日程で千葉の成田エリアと東京の浅草界隈などを恋人...

    パン作り「自家製酵母でパンを作る」コツ

    上級者向けで時間もかかりますが、パンを作っていると一度は憧れるのが「自家製酵母で」パンを作ることです。自家製酵母で作るコツ、向いているパンを紹介します。 パンを作る時、一般的なのは「イースト」を使うことです。 このイーストを 自分で...