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我が家が新築一戸建てを購入しようと決め、実際に購入したのは一昨年のことでした。それまでは、築20年の分譲マンションに住んでいました。 どういう状況で家購入を決めたのか、なぜその時期を選んだのかを少し紹介したいと思います。これから購入...

マンション購入の際には、どうしても部屋にばかりに意識が向いてしまいがちだと思います。しかし、共用部分も住みやすさや清潔感、他の住民の方とのコミュニケーションにも影響してくるため、実際に生活していく上で重要なポイントです。 物件見学は...

生涯で最も高い買い物といえば、やっぱり住宅ですよね。妥協はしたくない、でも少しでも安く買いたいというのが、本音です。ここでは、新築マンションを値引きしてもらいやすいタイミングについて、筆者の実体験を元にご紹介します。 今回のお話は、...

入居後に不具合が見つかった時に、初期不良なのか住民の責任かで保証が適用されたりされなかったりするので、引渡のときにしっかり確認することが大切です。 さて、この記事では、新築戸建物件の引渡し時のチェックポイントを紹介します。 外壁に傷...

新築マンションを購入する時は、たいていの場合まず仮設のマンションギャラリーに行くことになります。最初にあたる担当者は選べないことが多いのですが、希望すれば変えてもらう事もできます。担当者の質を見極めましょう。 不動産会社勤務の筆者が...

職業柄いろんな物件を日常的にチェックしている筆者が、自宅マンションを購入した時のチェック手順をご紹介します。 注意点が多いので長くなりますが、きっとお役に立ちますよ！ では、それぞれの使い方について簡単にご説明します。 3件以上物件...

これから住宅ローンを初めて契約する予定の方に、筆者の体験を元に、基本的な流れとポイントに触れていきたいと思います。 固定金利ならずっと返済額が変わらないため、将来、金利が上昇しても返済額が変わらない安心感があります。でも金利が下がっ...

生活感がある居住中の物件に足を踏み入れる事だけでも緊張しますが、後から聞いておけばよかったと失敗しないためには売り主の方からのヒアリングは欠かせません。 著者自身、中古住宅を購入するまでに多くの居住中のお宅に訪問して見学させていただ...

筆者はかつて住宅業界関係者でした。様々なお客様とお会いしている内に、マイホームを購入して、満足度高く楽しく暮らしている方に共通する特徴を見つけました。 この記事では、マイホーム購入に成功し、幸せに暮らすコツについてご紹介します。 何十...

物件の見学は、期待と緊張が合い混ざるイベントです。 ただ家の中を見学するだけでなく、担当者や大家さんにたくさん質問をぶつけることができる機会でもあります。 これから著者が内見をした際に感じたポイントを5点ほど紹介したいと思います。 ...

新築マンションの内覧会は、ほとんどの人は、初体験ですね。著者もその一人ですが良かったことや失敗談も含めお伝えします。マンションの場合、工期が少ないとか職人不足によって、突貫工事となる場合もありますので、住戸によっては、施工が荒いとこ...

家を建てようと思った時に、どのくらいの費用がかかるのか？ まったく想像がつかない方も多いかと思います。何も知らずにハウスメーカーへ行ってはあちらの思うがまま。そうならない為にもハウスメーカーへの依頼のコツを筆者の経験をもとにお話しした...

建売住宅でも注文住宅でも、内覧会の時点で完璧に仕上がっていることは意外にないと思います。後でこんなはずではなかったということにならない様に、内覧会でチェックするポイント・コツをご紹介します。 著者が購入した住宅は建売住宅でしたが、契...

新築戸建住宅の購入の時、最後にあるのが引渡し時の施主による検査です。この検査後に住宅がいよいよ引き渡されて自分のものになりますが、一生に一度の大きな買い物ですので、自分のものになる前に、きちんと細かくチェックする必要があります。 そ...

住宅工事中はご近所の方にご迷惑をかけてしまう事がしばしばあります。しっかり挨拶をしておかないと後々のご近所付き合いに影響が出てしまうかもしれません。 住んでいる地域の慣習、施工会社の考え方、施主の考え方で挨拶のタイミングや方法は違っ...

何千万もするマンション購入すると、オプションの5～10万が安く思えてしまうものですが、よく考えて調べて購入する必要があります。 こちらの記事では著者が新築マンションを購入した経験を通じて、オプション整備の購入のコツをご紹介します。 ...